婚前购房离婚要怎样分割

（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需分割，因为这属于个人财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（三）若双方婚前共同出资购房，按照出资比例进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付方名下，先双方协商分割；协商不成，法院会判房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方婚前一起出钱买房，按出资比例分割。
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结论：
婚前购房离婚分割分多种情况，全款且登记在一方名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资则按出资比例分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产的取得完全基于婚前个人财产的投入，所以属于个人财产，离婚时不进行分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分体现了夫妻共同财产的投入以及另一方的贡献，所以离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会从房产登记情况等因素考虑，判决归登记一方，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。双方婚前共同出资购房，按照出资比例分割体现了公平原则。如果您在婚前购房离婚分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.婚前购房离婚分割需按不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，房产归属明确，不涉及共同财产的分割问题。
2.一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。这是考虑到婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入。
3.双方婚前共同出资购房，则按出资比例进行分割。这体现了公平原则，根据各自的出资贡献确定分割份额。

建议在婚前购房时，明确出资情况并保留相关凭证，避免后续分割产生纠纷。签订婚前财产协议也是保障双方权益的有效方式。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为和产权登记都在婚前完成，体现了个人财产的独立性。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿，这是对夫妻共同财产贡献的合理分配。
（3）双方婚前共同出资购房，按照出资比例分割，遵循了公平原则，体现了双方对房产的实际投入。

提醒：
婚前购房情况复杂，不同出资和登记情况处理方式不同，建议在遇到具体纠纷时咨询专业法律意见，以保障自身权益。