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你好,假设在东莞市南城区,请问贫困户拿了安置房,还能在村里自己建房子吗?

吴亮律师2025-09-13杭州萧山律师哪个好

贫困户在东莞市南城区获得安置房后是否还能在村里建房,需根据具体情况判断。
如果贫困户已合法取得安置房且不再符合农村宅基地申请条件,则不能在村里建房;
如果安置房未改变其农村集体经济组织成员身份,且未占用新的宅基地资源,理论上仍可申请宅基地建房。
1. 若安置房属于城市安置性质,该户已转为非农业户口或不再属于村集体成员,一般无法再申请宅基地;
2. 若安置房为农村集中安置,仍保留农村户口和集体经济组织成员资格,且符合“一户一宅”政策,可依程序申请宅基地;
3. 若安置房未实际交付或存在特殊情况(如安置条件变更、政策调整等),可向村委会和乡镇政府申请宅基地建房资格审查。
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贫困户在东莞市南城区获得安置房后是否还能在村里建房,需依据相关法律法规进行判断。
根据《土地管理法》第六十二条和《广东省农村宅基地管理办法》规定,农村宅基地实行“一户一宅”制度,即一户家庭只能拥有一处宅基地,面积需符合当地标准。若贫困户已通过安置房形式获得住房保障,且户籍已转为城镇户口或不再属于村集体成员,通常不再具备申请宅基地的资格。此外,《城乡规划法》第四十一条也规定,农村建房需依法取得乡村建设规划许可。因此,若贫困户在安置后仍保留农村户籍,并继续属于村集体经济组织成员,且未实际享受宅基地使用权,理论上仍可申请宅基地,但必须经过村委会初审、乡镇政府审核、县级自然资源部门批准等程序。综上,是否能建房取决于其是否仍具备宅基地申请资格及是否符合当地政策规定。
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贫困户在东莞市南城区拿到安置房后是否还能在村里建房,建议采取以下行动方案。
1、核实安置性质:了解安置房是否属于城市安置或农村集中安置,明确是否仍保留农村集体经济组织成员身份。
2、咨询村委会和乡镇政府:向属地村委和乡镇政府了解当前是否具备申请宅基地的资格和具体流程。
3、准备相关材料:如户口本、安置协议、集体经济组织证明等,用于宅基地申请时的资格审查。
4、申请宅基地审批:如符合条件,应按程序提交宅基地申请,包括填写申请表、提供宅基地选址图、建设方案等。
选择解决方案时,应重点考虑自身是否仍具备农村集体经济组织成员资格及是否符合“一户一宅”政策。建议尽早向专业律师或相关部门咨询,确保操作合法合规。
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贫困户在东莞市南城区拿到安置房后是否还能在村里建房,存在以下法律风险点。
1、宅基地申请被拒:若安置房导致其不再具备村集体成员资格,申请宅基地将被依法驳回。例如,某贫困户在城市安置后转为城镇户口,向村委会申请宅基地建房被拒绝,法院判决支持村委会决定。
2、违法建设风险:未取得宅基地使用权即建房,可能被认定为违法建筑,面临责令停工、罚款甚至强制拆除。例如,某村民在未办理审批手续的情况下,在原宅基地旁新建房屋,最终被乡镇政府依法拆除。
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