经济适用房/限价房等政策性住房：限制条件：需满足“5年上市交易限制”（部分地区为3年），且需补缴土地出让金、税费等差价后，才能办理过户。转让方式：直接过户：若已满足上市条件，可与妹妹签订买卖合同，缴纳税费后办理过户。更名：部分地区允许在未缴清尾款前，通过与开发商/拆迁方协商，将购房人变更为妹妹。普通安置房转让自由：若房屋无上市交易限制，可直接与妹妹签订买卖合同，缴纳税费后过户。未缴清尾款：需先与开发商/拆迁方协商，确认是否允许变更购房人或分期付款。若允许，可签订三方协议，将后续付款义务转移给妹妹。您（因病无力付款）→ 与妹妹协商转让 → 咨询开发商/拆迁方是否允许更名 → 签订转让协议 → 妹妹支付尾款 → 办理过户/更名手续 → 完成交易。若无法更名，可待缴清尾款后，按正常二手房交易流程过户给妹妹。
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