结论:
农村一直空着的老房子是否会被收回要分情况,有合法产权且宅基地使用权人有资格权只是闲置通常不收回;房屋坍塌两年以上未恢复使用、使用权人主动放弃获补偿、因公共利益被依法收回这三种情形下可能被收回。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,宅基地和其上房屋权益受法律保护。当房屋有合法产权且宅基地使用权人资格权仍在,闲置并不影响其权益,村集体一般不会收回。然而,房屋长期闲置坍塌两年以上未恢复使用,宅基地资源被浪费,村集体有权收回;使用权人主动放弃宅基地并获补偿,意味着自愿让渡相关权益;因公共利益需要依法收回时,村集体是为了整体乡村建设规划,不过要给予合理补偿保障权益。若对农村老房子收回情况有疑问,可向专业法律人士咨询,以明晰自身权益和义务。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若不想老房子被收回,对于闲置但未坍塌的房屋,可定期维护避免坍塌。
(二)若有放弃宅基地的想法,要谨慎考虑补偿是否合理,避免自身权益受损。
(三)当遇到因公共利益被村集体收回的情况,可要求村集体按照规定给予合理补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据土地管理相关法规,宅基地闲置、坍塌等情况以及公共利益需要等,村集体有权依法收回宅基地。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村一直空着的老房子是否会被收回要分情况。有合法产权且宅基地使用权人具备资格权,只是房屋闲置的,一般不会被收回。
存在几种可能被收回的情形:一是房屋长期闲置坍塌、灭失且两年以上未恢复使用,村集体可能收回宅基地;二是宅基地使用权人因进城落户等主动放弃使用权并获补偿后,房屋和宅基地会被收回;三是出于公共利益需要,如乡村建设规划,村集体依法收回,但要给予合理补偿。
为避免房屋被收回,房屋所有人要及时修缮维护闲置房屋,使其保持正常使用状态。若有放弃宅基地的想法,要充分了解补偿政策。当面临村集体因公共利益收回时,要积极协商争取合理补偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)农村空着的老房子并非一概会被收回。若房子有合法产权,且宅基地使用权人仍具备资格权,仅仅是房屋闲置,村集体一般不会收回。
(2)在特定情形下,老房子可能被收回。当房屋长期闲置而坍塌、灭失,且超过两年未恢复使用,村集体有权收回宅基地。
(3)宅基地使用权人若因进城落户等主动放弃宅基地使用权并获得补偿,房屋和宅基地会被村集体收回。
(4)出于公共利益需要,例如乡村建设规划,村集体可依法收回,但要给予合理补偿。
提醒:农村房屋和宅基地情况复杂,不同情况对应不同处理方式。若对房屋和宅基地收回有疑问,建议咨询专业法律意见。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村空着的老房子是否会被收回,要看具体情况:
若房子产权合法,宅基地使用权人有资格权,仅房子闲置,一般不会收回。
若出现以下情况可能被收回:
1.房屋闲置坍塌两年以上未恢复使用,村集体可能收回宅基地。
2.使用权人主动放弃并获补偿,房屋和宅基地会被收回。
3.因公共利益,村集体依法收回,会给予合理补偿。
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