夫妻双方共同买房子怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同买房分割时，若双方能达成协议，按协议执行，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方协商结果。
（2）若无法达成协议，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿，保证了未取得房屋一方的经济权益。
（3）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法律准许，通过竞价使房屋归属价高者，公平且能体现房屋市场价值。
（4）双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。但涉及父母出资等复杂情况，需结合具体出资比例等因素确定分割方式。

提醒：夫妻共同买房分割情况复杂，涉及不同情形和因素，建议遇到问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻共同买房分割时，双方先尝试协商达成协议，按协议内容进行分割。
（二）若无法达成协议，一方主张房屋所有权，要找评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给另一方相应补偿。
（三）双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，这种方式会被准许。
（四）双方都不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款分割。
（五）婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常认定为共同财产；涉及父母出资等复杂情况，结合具体出资比例等确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同买房分割，先看双方能否达成协议，能则按协议分割。
2.无法达成协议时：一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都要房且同意竞价，予以准许；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。
3.婚后用共同财产买的房，不论登记谁名下，通常是共同财产。若有父母出资等复杂情况，结合出资比例等确定分割方式。
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结论：
夫妻共同买房分割时，能达成协议按协议分割；无法达成协议，依一方主张、双方竞价或均不主张等情形处理，婚后用共同财产购买一般认定为共同财产，复杂情况结合出资比例确定分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在离婚等情形下需进行分割。夫妻共同买房后，若双方能就分割达成一致，遵循意思自治原则按协议分割。若无法达成协议，若一方主张房屋所有权，会通过评估给予另一方补偿；双方都要且同意竞价，准许竞价取得；双方都不要则拍卖变卖房屋分割价款。婚后用共同财产买房，通常认定为夫妻共同财产。不过若涉及父母出资等复杂情形，就要结合具体出资比例等因素综合判断。因房产分割涉及法律关系复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。
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1.夫妻共同买房分割，优先遵循双方协议。若能达成协议，按协议分割；无法达成协议，分不同情形处理。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方补偿另一方。双方均主张且同意竞价，应准许。双方均不主张，可根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
3.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。但涉及父母出资等复杂情况，需结合具体出资比例等因素确定分割方式。

建议：夫妻在购房及分割时，尽量协商一致并签订书面协议。涉及父母出资等复杂情况，提前明确出资性质和比例，避免后续纠纷。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助。