房产税的计税依据有哪些

房产税计税依据涵盖房产计税余值与租金收入两方面。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于经营自用的房屋，应以房产计税余值为计税依据；而对于出租的房屋，则需以租金收入作为计税依据。若未按规定及时处理，可能会面临税务违规风险，导致滞纳金或罚款的产生。
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房产税的计税方式灵活多样，主要取决于房产的实际用途。具体而言，若房产用于经营自用，则应选择按房产计税余值计税；若房产用于出租，则应选择按租金收入计税。在选择计税方式时，需充分考虑实际情况并严格遵循税法规定，以确保合规性。
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房产税计税依据的确定需根据房产的不同情况来操作。对于经营自用的房屋，应计算其房产计税余值作为计税依据；对于出租的房屋，则应按其租金收入进行计税；而对于共有经营性房产，则需按原值减一定比例后的余值或核定原值进行计税。在处理房产税时，务必按照规定操作，以避免税务违规问题的发生。
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