逾期交房可以退吗

（一）若购房合同中有逾期交房可退房条款，在开发商逾期交房达到约定情形时，购房者直接按合同约定书面通知开发商解除合同。
（二）合同未约定时，购房者先书面催告开发商交房，若开发商在三个月合理期限内仍未履行，购房者可书面通知开发商解除合同。
（三）若因开发商逾期交房导致合同目的无法实现，如错过最佳使用时机等，购房者可书面通知开发商解除合同。
（四）在解除合同后，购房者可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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1.若购房合同约定逾期交房可退房，当开发商达到约定情形，购房者能依约退房。

2.即便合同没这约定，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。

3.若逾期交房让购房者合同目的无法达成，像交房太晚错过使用时机，购房者也能退房。

4.解除合同要书面通知开发商，通知到达时合同解除，购房者还能要求赔偿。
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结论：
逾期交房在符合合同约定、催告后合理期限仍未履行、合同目的无法实现等条件下，购房者可书面通知开发商解除合同退房，并要求其承担违约责任、赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若购房合同明确约定逾期交房可退房，当开发商逾期交房达到约定情形，购房者能依约解除合同。即便合同未作约定，若开发商逾期交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者也可解除合同。此外，若开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者同样有权解除合同。解除合同时，购房者需书面通知开发商，合同自通知到达时解除。购房者还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。如果您在购房过程中遇到逾期交房问题，不确定自身权益或不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.逾期交房在特定条件下购房者可退房。若购房合同有相关约定，开发商逾期交房达约定情形，购房者能依约解除合同退房；合同未约定时，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未履行交房义务，购房者可解除合同；若逾期交房使购房者合同目的无法实现，购房者同样有权解除合同。
2.解决措施和建议：解除合同时，购房者要以书面形式通知开发商，通知到达时合同即解除。此外，购房者还可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。为保障自身权益，购房者在签订购房合同时，应明确逾期交房的相关责任和解除合同的条款，遇到逾期交房情况及时采取行动维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）购房合同若约定逾期交房可退房条款，当开发商逾期交房达到约定情形，购房者能依合同约定解除合同并退房。这种约定为购房者提供了明确的权利依据。
（2）合同未约定时，依据法律规定，开发商逾期交房经购房者催告后，在三个月左右的合理期限内仍未履行的，购房者可解除合同。这是法律赋予购房者在合同无约定时的保护机制。
（3）若开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，例如交房时间远超预期，错过最佳使用时机，购房者同样有权解除合同退房。
（4）购房者解除合同需书面通知开发商，自通知到达时合同解除，且可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。

提醒：
不同购房合同约定和实际情况有差异，建议咨询专业人士分析是否符合退房条件及后面处理。