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买房结婚后还能共同财产吗

吴亮律师2025-11-06杭州萧山律师哪个好

(一)婚后购房,为避免纠纷,夫妻双方可签订书面协议,明确房产归属。
(二)若涉及一方父母出资,建议保留好出资凭证,如银行转账记录等,以证明出资情况。
(三)双方父母出资购房时,可签订协议明确各自出资份额及房产按份共有的情况。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚后用共同财产买房,不管登记在谁名下,基本都算夫妻共同财产。
2.一方父母出资,房子登记在自己子女名下,这算对自己子女的赠与,是个人财产;双方父母出资,登记在一方子女名下,按父母出资份额按份共有。
3.一方用婚前财产买房,登记在自己名下是个人财产,登记在双方名下则是共同财产。
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结论:
婚后买房产权归属需根据出资情况和登记情况确定,可能是夫妻共同财产,也可能是一方个人财产或按份共有。
法律解析:
《民法典》规定,婚姻关系存续期间用夫妻共同财产买房,无论登记在谁名下原则上是夫妻共同财产。若一方父母出资且登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,是一方个人财产;双方父母出资登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。一方用婚前财产出资,登记在自己名下是个人财产,登记在双方名下是夫妻共同财产。婚后买房的产权认定较为复杂,涉及出资来源、登记情况等多种因素。如果在实际生活中遇到关于婚后房产产权归属的问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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婚后买房的财产归属需依据不同情况判断。通常,婚姻存续期间用夫妻共同财产买房,不论登记在一方还是双方名下,都属夫妻共同财产。

若一方父母出资且登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,为夫妻一方个人财产;双方父母出资购买且登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。一方以婚前财产出资,登记在自己名下是个人财产,登记在双方名下则为夫妻共同财产。

为避免房产纠纷,夫妻在购房时应明确出资情况和产权登记,签订书面协议约定房产归属。涉及父母出资的,也要有明确的出资说明。
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法律分析:
(1)在婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产买房,不管房产登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产,这体现了夫妻在婚姻中的平等经济权益。
(2)如果是一方父母出资购房且登记在出资人子女名下,这被视作对自己子女的赠与,该房产属于夫妻一方个人财产,这是从保护出资方权益的角度出发。
(3)由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产,可按照各自父母的出资份额按份共有,明确了各方的产权比例。
(4)一方用婚前财产出资买房,若登记在自己名下,属于个人财产;若登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,这依据了财产来源和登记情况来确定产权归属。

提醒:在购房时,要注意保留出资证明等相关证据。不同出资情况对应不同产权归属,案情复杂多样,建议咨询进一步分析。

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