配偶没签字的房屋买卖有效吗

1.若房屋是夫妻一方个人财产，其出售房屋时无需配偶签字，买卖合同有效。

2.若房屋属夫妻共同财产，一方擅自出售且配偶没签字，合同效力待定。若买方善意购买、支付合理价格并完成产权登记，构成善意取得，合同有效，配偶可向出售方索赔。

3.若买方非善意或未完成产权登记，配偶拒绝追认，合同无效，买方需返还房屋。
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结论：
配偶没签字的房屋买卖是否有效取决于房屋性质及具体交易情况。个人财产出售无需配偶签字，合同有效；共同财产一方擅自出售，若符合善意取得条件合同有效，否则合同无效。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于房屋买卖中配偶未签字的情况有明确判定。若房屋是夫妻一方个人财产，其作为所有权人有权独立处分，此时房屋买卖合同有效。若房屋为夫妻共同财产，一方擅自出售且配偶未签字，合同效力待定。当买方善意、支付合理价格并完成产权登记时，构成善意取得，合同有效，配偶只能向出售方索赔；若买方非善意或未完成产权登记，且配偶拒绝追认，合同无效，买方需返还房屋。

若大家在房屋买卖过程中遇到类似复杂法律问题，或对自身情况的法律判定存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.配偶没签字的房屋买卖效力需依房屋产权性质及交易情况判断。若房屋是夫妻一方个人财产，所有权人卖房时无需配偶签字，合同有效。
2.若房屋属夫妻共同财产，一方擅自出售且配偶未签字，合同效力待定。若买方善意，以合理价格受让并完成产权登记，构成善意取得，合同有效，配偶不能追回房屋，可向出售方索赔。
3.若买方非善意，或未完成产权登记，配偶拒绝追认买卖，合同无效，买方应返还房屋。

建议房屋所有权人明确房屋产权性质，交易时遵循法律规定。若涉及夫妻共同财产，应取得配偶同意。买方交易前核实房屋产权情况，避免交易风险。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻一方个人财产时，房屋的所有权人对房屋有完全的处分权，其出售房屋的行为无需配偶签字，所签订的房屋买卖合同是有效的，这充分体现了个人对自有财产的自主处置权。
（2）若房屋属于夫妻共同财产，一方在未取得配偶签字同意的情况下擅自出售，合同效力处于待定状态。若买方是善意的，以合理价格购买且完成了产权登记，符合善意取得的条件，合同有效，此时配偶不能追回房屋，但可向出售方要求赔偿损失。
（3）若买方并非善意，或者未完成产权登记，同时配偶拒绝追认该买卖行为，那么合同无效，买方需要返还房屋。

提醒：在进行房屋买卖时，要明确房屋产权归属，若涉及夫妻共同财产，尽量确保双方都签字，避免合同效力纠纷。不同情况对应不同法律后果，建议咨询进一步分析。
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（一）当房屋是夫妻一方个人财产时，房屋所有权人有权独自决定出售房屋，无需配偶签字，签订的房屋买卖合同具有法律效力。

（二）当房屋属于夫妻共同财产，一方擅自出售且配偶未签字：
1.若买方是善意的，以合理价格购买且完成产权登记，构成善意取得，合同有效，配偶不能要求追回房屋，不过可向出售方要求赔偿损失。
2.若买方不是善意的，或者没有完成产权登记，并且配偶拒绝认可该买卖行为，那么合同无效，买方需要返还房屋。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。