怎样解除房屋合同才能无损失

1.先看合同条款，若有约定的解除情形，比如对方严重违约符合解约条件，按程序通知对方解除合同，还能追究其违约责任弥补损失。

2.合同无约定时，出现法定解除情形也可解约，像不可抗力致合同目的无法实现、对方表明不履行主要债务等。

3.解除合同要及时书面通知对方并保留证据。协商一致解除的，签订协议明确双方权利义务。

4.严格按法律和合同履行程序，否则可能担责。
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1.想无损失解除房屋合同，可先看合同有无约定解除情形，若对方严重违约达到解约条件，按约定程序通知对方解除并追究违约责任弥补损失。若合同无约定，出现法定解除情形如不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或暗示不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行等也可解除。
2.解决措施和建议：解除合同时及时书面通知对方并保留证据。若协商一致解除，签订解除协议明确双方权利义务。严格依照法律和合同履行程序，避免因程序不当承担不利后果。
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结论：
想无损失解除房屋合同，可先看合同有无约定解除情形，按约定程序解约并追究违约责任；无约定时出现法定解除情形也可解除，解除要及时书面通知对方并保留证据，协商一致解除应签订协议，且需严格依法律和合同履行程序。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同的解除分为约定解除和法定解除。当合同中有约定的解除情形，且对方严重违约达到解约条件，按约定程序解除合同并追究违约责任，能弥补自身损失。在合同无相关约定时，如出现因不可抗力致使合同目的不能实现等法定情形，也能解除合同。解除过程中，及时书面通知对方并保留证据是为了证明解除行为的合法性和及时性。协商一致解除并签订解除协议，能明确双方权利义务，保障自身权益。但如果不严格依照法律和合同履行程序，很可能承担不利后果。若在房屋合同解除方面有任何疑问，可向专业法律人士进行咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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（一）先查看合同条款，若有约定的解除情形，如对方严重违约达解约条件，按约定程序通知对方解除合同，并追究其违约责任弥补损失。
（二）合同无相关约定时，出现法定解除情形也能解除，像因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等。
（三）解除合同时，及时书面通知对方，保留相关证据。
（四）若与对方协商一致解除，签订解除协议明确双方权利义务。
（五）严格依照法律和合同履行程序，避免承担不利后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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法律分析：
（1）想无损失解除房屋合同，首先应查看合同约定的解除情形。若对方严重违约达到解约条件，按约定程序通知对方解除合同，还能追究其违约责任以弥补自身损失。
（2）若合同无约定解除情形，出现法定解除情形时也可解除，如因不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等。
（3）解除合同时，要及时书面通知对方并保留证据。若协商一致解除，需签订解除协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。
（4）解除合同必须严格依照法律和合同履行程序，否则可能承担不利后果。

提醒：解除房屋合同务必严格遵循法定和约定程序，否则可能面临法律风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。