房东反悔不过户已网签咋办

（一）仔细查看房屋买卖合同，明确其中过户时间、违约责任等条款，若房东违约，按合同要求其承担违约责任，像支付违约金。

（二）向房东发函，书面催告其在合理期限内配合办理过户手续。

（三）若房东拒绝配合，向法院提起诉讼，要求其继续履行合同并协助办理过户登记，同时要求赔偿违约造成的损失。

（四）在诉讼中收集保存好房屋买卖合同、网签记录、付款凭证、沟通记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房东反悔不过户已网签房屋，购房者可通过合同约定、书面催告、诉讼等途径维权。若合同有明确条款，可依约要求房东担责；书面催告无回应可起诉要求继续履行合同并赔偿损失。
2.具体解决措施和建议如下：
-仔细查看房屋买卖合同，明确过户时间、违约责任等条款，若房东违约，按约定要求其支付违约金。
-向房东发函，书面催告其在合理期限内配合办理过户手续。
-若房东拒绝，向法院提起诉讼，要求继续履行合同并协助办理过户登记，同时要求赔偿违约损失。
-诉讼中注意收集保存房屋买卖合同、网签记录、付款凭证、沟通记录等证据支持自身主张。
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结论：
房东反悔不过户已网签房屋，购房者可通过查看合同要求房东担责、发函催告、起诉要求继续履行合同并赔偿损失等措施维权，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。房屋买卖合同若明确了过户时间、违约责任等条款，房东不过户构成违约，购房者有权按合同要求其承担违约责任，如支付违约金。向房东发函书面催告，是给房东合理期限履行义务。若房东仍拒绝，购房者起诉要求继续履行合同并协助过户登记是合法的维权途径，还能要求赔偿损失。在整个过程中，收集和保存房屋买卖合同、网签记录、付款凭证、沟通记录等证据，能更好地支持购房者的主张。若遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。
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法律分析：
（1）购房者要先查看房屋买卖合同，明确其中过户时间、违约责任等条款，若房东违约，可按约定要求其承担违约责任，比如支付违约金，这是基于合同的约定维权。
（2）以书面发函形式催告房东在合理期限内配合办理过户手续，这是给房东一个改正机会。
（3）若房东拒绝配合，购房者可向法院提起诉讼，要求其继续履行合同并协助办理过户登记，还能要求赔偿违约造成的损失，通过法律途径保障自身权益。
（4）诉讼时要收集保存好房屋买卖合同、网签记录、付款凭证、沟通记录等证据，以便支持自己的诉求。

提醒：不同房屋买卖案情不同，相关证据收集和违约责任认定有差异，建议咨询进一步分析。
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1.查看合同。确认房屋买卖合同中过户时间、违约责任等条款，若房东违约，可按约定要求其承担责任，比如支付违约金。

2.发函催告。书面催告房东在合理时间内配合过户，若房东依旧拒绝，可起诉要求其继续履行合同并协助过户。

3.要求赔偿。可要求房东赔偿违约造成的损失，诉讼时注意收集保存合同、网签记录等证据支持诉求。