经济适用房不交房怎么办

1.购房者面对经济适用房不交房情况，可依据合同和法律规定维护权益。若开发商逾期交房，可依合同要求其担责；若构成根本违约，购房者可解除合同并获退款、利息及赔偿。
2.具体解决措施如下：
-查看购房合同，明确交房时间与逾期违约责任，按合同要求开发商承担责任，如支付违约金。
-若开发商根本违约，即催告后合理期限仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，承担违约赔偿。
-先与开发商协商，要求尽快交房并担责。
-协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）经济适用房不交房时，查看购房合同是关键。合同通常会明确交房时间与逾期交房违约责任，若开发商逾期，购房者能依据合同要求其担责，比如支付违约金，这是基于合同约定的合法主张。
（2）当开发商逾期交房构成根本违约，也就是催告后合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求返还已付购房款和利息，并让开发商承担违约赔偿责任，这是法律赋予购房者的权益。
（3）购房者可先尝试与开发商协商，促使其尽快交房并承担责任。若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，借助法律途径维护权益。

提醒：
不同经济适用房案件情况有别，建议咨询以进一步分析。在收集证据时应确保其真实性和完整性。
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（一）查看合同：仔细查阅购房合同，明确其中约定的交房时间和逾期交房违约责任，按合同要求开发商担责，像支付违约金。
（二）判断违约情况：若开发商根本违约，经催告在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，承担违约赔偿。
（三）协商解决：主动与开发商沟通，要求尽快交房并承担违约责任。
（四）法律诉讼：协商无果时，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：先看购房合同，里面通常有交房时间和逾期责任的约定。若开发商逾期，可依合同让其担责，比如付违约金。

2.解除合同：若开发商根本违约，催告后合理期限仍未交房，购房者能解除合同，要求返还房款、利息，还可要求违约赔偿。

3.维权途径：先和开发商协商，要求尽快交房并担责。协商不成，收集合同、付款凭证等证据，去法院起诉维权。
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结论：
经济适用房不交房，购房者可查看合同要求开发商担责，根本违约时可解约退款索赔，先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常明确了交房时间和逾期交房违约责任，开发商逾期交房就需依约承担责任，比如支付违约金。若开发商经催告后在合理期限仍未交房，构成根本违约，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约赔偿责任。实践中，购房者应先尝试与开发商协商解决问题，若协商无果，就要及时收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉以维护自身权益。如果在处理经济适用房交房问题上你有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。