卖房夫妻如何分配财产

（一）若夫妻双方有书面财产约定，按照约定分配售房款，双方应严格遵守约定内容执行。
（二）若没有约定，对于夫妻共同财产的房屋，在分割售房款时，贡献大或生活困难的一方可与对方协商适当多分，若协商不成可向法院起诉，由法院综合各种因素进行判决。
（三）若房屋是一方个人财产，另一方应明确该售房款归产权方所有，不提出分割要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.卖房后夫妻分配财产，先看有无约定。有书面财产约定的，按约定处理售房款。

2.无约定的，判断房屋性质。若为夫妻共同财产，像婚后共买、一方婚前买但婚后共同还贷等，原则上售房款双方平等分割。不过法院分割时，会考虑双方对房屋贡献、婚姻时长、有无过错等，向贡献大或生活困难方适当倾斜。

3.若房屋是一方个人财产，如一方婚前全款买且登记在自己名下，售房款归该方，另一方无权分割。
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结论：
卖房夫妻分配财产，有书面约定按约定处理；无约定，共同财产售房款原则平等分割，法院会综合考量后适当倾斜，个人财产售房款归所有者。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻对财产分配有很大的自主性，若有书面财产约定，那么售房款分配就按约定来。而当没有约定时，房屋性质的判定很关键。像婚后共同购买、一方婚前购买但婚后共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，售房款原则上夫妻平等分割，不过法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，对贡献大或生活困难一方适当多分。若房屋是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，售房款自然归该方。如果在卖房财产分配上遇到问题或者还有不明白的地方，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.卖房夫妻分配财产需先看有无约定，有书面财产约定的按约定处理售房款。
2.若无约定，要区分房屋性质。若为夫妻共同财产，像婚后共同购买或一方婚前买但婚后共同还贷，原则上售房款平等分割。不过法院实际分割时会综合考虑双方对房屋贡献、婚姻持续时间、有无过错等，对贡献大或生活困难一方适当倾斜。
3.若房屋是一方个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，售房款归该方，另一方无权分割。

建议夫妻在购房时明确财产归属并签订书面协议，避免日后纠纷。若出现财产分割争议，可先协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助。
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法律分析：
（1）卖房时夫妻分配财产，首要依据是双方是否有约定。存在书面财产约定的，售房款依照约定处理。

（2）没有约定时，需判断房屋性质。若为夫妻共同财产，像婚后共同购买或一方婚前买但婚后共同还贷等，原则上售房款夫妻平等分割。不过，法院实际分割会综合考量双方对房屋的贡献、婚姻持续时长、有无过错等，对贡献大或生活困难一方适当倾斜。

（3）若房屋是一方个人财产，例如一方婚前全款购买且登记在自己名下，售房款归该方，另一方无权分割。

提醒：
夫妻卖房分配财产情况复杂，建议提前明确财产约定。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。