假设我目前在中山阜沙镇地区，请指点一下房屋契税怎么算

处理方式：房屋契税计算通常遵循国家及地方政策，可通过官方渠道查询或咨询专业人士。
选择建议：首先，可访问当地税务局官网查询最新的契税政策；其次，若对政策理解有疑问或涉及复杂房产交易，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保契税计算的准确性和合法性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：
1. 查询政策：登录中山市税务局官网或阜沙镇税务分局官网，查询最新的房屋契税政策，了解税率及优惠政策。
2. 准备材料：根据政策要求，准备购房合同、房产证、身份证等相关材料。
3. 计算契税：根据房屋面积和名下房产数量，按照政策规定的税率计算契税金额。
4. 缴纳契税：携带相关材料和计算好的契税金额，前往税务局或指定的银行网点缴纳契税。
5. 保留凭证：缴纳契税后，务必保留好缴款凭证和相关票据，以备后续查询或退税使用。
若涉及多套房产或复杂交易情况，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保契税处理的准确性和合规性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋契税计算依据房屋面积和购买者名下房产数量。
分析：在中山阜沙镇，房屋契税的计算主要依据房屋的面积以及购买者名下已拥有的房产数量。一般来说，首套房且面积小于90平方米的契税税率为1%，面积大于90平方米但小于144平方米的税率为1.5%，面积大于144平方米的税率为3%。二套房及以上，不论面积大小，契税税率通常为3%。
提醒：若发现契税计算异常高或存在争议，可能涉及复杂的房产交易问题，应及时咨询专业律师。